小编警告：验房有质量问题必须修理的部分，按照具体位置/面积大小/最晚解决问题时间等在验房单上填上确切，物业和业主双方签署证实，一式两份。（白纸黑字很最重要！） 小编警告：验房有质量问题必须修理的部分，按照具体位置/面积大小/最晚解决问题时间等在验房单上填上确切，物业和业主双方签署证实，一式两份。（白纸黑字很最重要！）验房细节：1. 检查栋楼外立面。
比如外墙是不是水渍，瓷砖的稳固性，单元门否完好无损，楼道楼梯安全性和公用设备否完好无损。2. 比对购房合约中的附件以及设施设施否完善。另外还必须比对各类设施设施的品牌，型号等否和合约完全一致。
3. 检查防盗门。若无相当严重划痕，门边否变形，门与板的密封否森严，门和锁住电源不应否灵活性。
4. 检查门窗。1）门的打开重开否流畅。2）门挂否放入得过于较少，门间隙否过于大。
3）门四边否伸展门框，门电源时若无尤其声音。4）大门、房门的导管、门销否太长太凸。5）窗边与混凝土模块否已做没缝隙。
窗框属易碰撞处，框墙接缝处一定要密实，无法有缝隙。6）电源窗户否太紧，打开重开否流畅。7）窗户玻璃否完好无损。5. 检查上下水。
一般开发商交房的时候不会腾出一个水龙头，可以关上试试流水是不是长时间，龙骨否畅通。6.检查层高。一般是3米，合约有标明，看否合乎购房合约上面的拒绝。
7. 检查墙面。1）检查墙面否平坦，否有裂开和渗漏现象。
2）检查墙面否有空鼓，用小木锤或其他东西敲打墙，敲到空鼓时收到的声音不实，很更容易就可以听得出来。大面积空鼓可拒绝物业排查。小范围空鼓以后翻新的时候可以自己填平。
3）检查墙面的腻子，是否是透气腻子，可以带上瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去碰，看手上否有泥浆，没的话证明墙面的耐水腻子合格。8. 检查地面 1）检查地面否平坦。
2）检查否有裂缝和起沙：地面用脚滚地面时否经常出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、加热不均匀分布都会经常出现此问题。9. 检查角落。阴阳角否弯曲，若无渗漏后修复的痕迹等。
10. 检查卫生间否渗漏。在卫生间地面上抽，然后大约好楼下的业主在24小时后查阅对方卫生间的天花，并检查自己家的天花否有渗漏。
【小编提醒】：在全部用完水后，不应再行关上水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。11. 最后仔细检查每个地方若无渗漏。重点是各个角落，比如窗台/阳台/靠外墙的墙面/卫生间/厨房，每一处都要细心看，有疑惑的地方照片存留，并列于验房单。
【小编提醒】最差带上个手电筒，因为室内光线有可能不好，担忧有的小渗漏看不清楚。重磅：不解家APP上线，青睐iTunes【安卓版和IOS版，全部可加装iTunes】建议大家iTunes我们近期的公测版哟！标“NEW”的版本。手机末端用户必要页面iTunes：http://jia.。
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